マイホーム以外にもある？土地活用のアイデア

こんにちは！ 「住まいの円むすび」のくまどんです！

マイホームのために土地探しをしている人もいると思いますが、住みたい土地を探している一方で、相続した土地の活用に頭を悩ませている人もいるでしょう。
相続した、もしくは相続する予定の土地をそのままマイホームを建築する土地として使えることが一番理想ですが、仕事や子育ての環境がどうしても合わない場合はなんとかマイホーム以外での活用方法を探す必要がありますよね。

まず、土地活用で最初に思いつくのは「駐車場」でしょうか。
なんといっても資金が圧倒的に少なくて済むのが魅力です。
最低限の設備だけ設置すれば数十万円から活用を始めることができます。
同じく、アパート経営も最初に思いつくもののひとつでしょう。
しかし、駐車場と比べてアパートの建設費用がかかるため、数千万円以上のコストがかかってきます。
これだけを比較すると、圧倒的に駐車場として活用する方がいいと思いますが、実は固定資産税という落とし穴がありますので注意が必要です。
駐車場に対する固定資産税には住宅用地に適用される軽減措置が使えないため、高額の税金を支払うことになります。
長い目で見て、どちらが管理の負担が少ないのかを見極める必要がありますね。

また、駐車場やアパート経営などでの収益が見込めないような土地を持った場合は、別の視点を持たなければいけません。
人口が減少している地域や、空き地が多く、いわゆる土地余りを起こしている地域では、活用するにも需要がない、という状況になります。
そういった場合でも、なんとか土地を活用するにはどのようなアイデアがあるのでしょうか？

・資材置き場
整地した土地で、搬入経路が確保できる場所であれば、建築資材や運送会社の資材倉庫として活用できる可能性があります。

・農地にして貸し出す
建物を解体し、土を入れ替えるなどの整備や登記の変更が必要ですが、農地にして個人や農家などに貸すという方法もあります。

・キャンプ場にする
テントを設営して焚き火ができるような山奥のキャンプ場はアウトドアブームが落ち着いた今も一定の需要があります。

・太陽光発電
借り手がつかないような土地でも収益が見込めるのが太陽光発電です。パネルの設置や維持管理は必須。反射光による近隣トラブル、土砂崩れのリスクがあることは頭に入れておきましょう。

田舎に行けば行くほど、土地の活用には頭を悩ませるところですよね。
マイホームの土地探しが必要な場合は、住まいの円むすびがお手伝いできますのでいつでもご相談ください！
くまどんでした♪