お得な制度がたくさん！ 長期優良住宅ってなに？

こんにちは！ 「住まいの円むすび」のくまどんです！

マイホーム購入を検討していると、よく耳にするのが

・低炭素住宅
・ZEH
・長期優良住宅

これらの名称です。

低炭素住宅やZEHについては、環境に配慮し高い省エネ性能に特化した家、長期優良住宅は数世代にわたるほど長持ちする家という違いがあります。
環境に配慮した住宅を建てると、助成金や税の優遇などさまざまなメリットがあるため、多くのハウスメーカーではこれらの基準をクリアした住宅を手がけています。
長期優良住宅は、省エネ性能はもちろん、耐震性や劣化対策などさまざまな基準もクリアした上で認定を受ける必要があるため、より総合的な質の良さや性能の良さを求められると言っていいでしょう。

長期優良住宅の認定は、マイホーム建築の着工前に、所管行政庁に申請が必要です。

認定の基準は
・住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。
・住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
・地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。
・維持保全計画が適切なものであること。
・自然災害による被害の発生の防止、軽減に配慮がされたものであること。
となっており、耐震性や省エネ性などそれぞれの項目に求められる等級が定められています。

省エネ特化型の住宅に対し、長期優良住宅にはより厳しい基準があるため、優遇措置も最大限に活用でき、さらにはフラット50など長期の住宅ローンを利用できるメリットもあります。
とはいえ、省エネ特化型の住宅もあまり変わらない優遇措置は受けられますので、基準が厳しく手間もコストもかかる長期優良住宅はあまりメリットがないように思えるかもしれません。
しかし、一生モノのマイホームです。
長い目で見て後悔しない方を選びたいですよね。

長期優良住宅って、実際どうなの？
おすすめのハウスメーカーは？
などなど、気になることがあればいつでも住まいの円むすびにご相談にお越しくださいね。
くまどんでした♪

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